东京大学是东京非常著名的大学，是很多同学向往的大学呢~拿到offer的同学们，你们先别高兴的太早，你房子租好了吗？租好了吗？好了吗？不要着急，不要惊慌。下面小居（异乡好居Uhouzz）就来给你科普一下东京大学留学租房的知识吧~！

首先，要找房子。同学们在拿到学校的offer之后，就要搜索学校附近或者是前往学校比较方便的区域的信息了。有一些同学们前期可能会选择自己在网上或者是当地的报纸上搜寻一些信息，但是这些渠道的信息有限而且非常的浪费时间。所以一般人们都会寻求中介的帮助，找一个房屋代理聊一聊，同学们就可以获得直接准确的信息。杂志、网络或大多数房屋中介提供的服务都是日文的，因此日文一定要过关。否则的话是很容易被骗的。但是身处国内的同学，在寻找日本的中介和语言交流都非常的困难。还是建议大家在国内找一个靠谱的中介会比较好一点，一方面是沟通起来会比较方便一些，另一方面是国内的中介普遍会比较靠谱一点。告诉中介你的租房要求，中介公司就会帮你找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。成功找到房子，中介机构会收取1个月的房租作为中介费。尽量结合自己的实际情况来找房子，他们会帮你找房子直到你满意为止的。

找到合适的房源之后，同学们通常需要自己亲自去看房。有一些同学们可能会觉得一天看十几处或者二十几处的房源才能找到更适合自己的房子，大大的提高找房的效率。如果这样看的话，由于看的太多，当看到后面时，前面看过的房子您可能已经忘记了或记不清了，效率反而不高。建议根据自己的要求和已得到的房源信息挑选两到三处符合房源去看房。看房的时间尽量约在白天，这样同学们可以对周围的区域有更多的了解。如果自己不能亲自去看房的话，也可以找自己的同学、亲戚或者熟人帮忙。如果没有在当地的同学，也可以要求房屋中介把自己挑选出来的两处或者三处房源拍摄图片和小视频，对房屋进行详细的了解。反正看房这一环节是不能避免的了，尽量自己亲自去看房会比较好一些。

看房之后，如果满意的话就可以签合同了，但是在签合同之前有一些事情是一定要做的。小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起检查一下房屋的情况，小伙伴们一定要仔细检查一下房子有无损坏、墙壁有无污渍、地毯是否整洁或者水管有无漏水情况等，把这些情况填在一个表上，填好之后请房东签字，尽量可以拍照取证，这样就可以避免在退租的时候遇到麻烦。都检查没有问题了再确认跟房东签合同会比较好。在签合同的时候一定要看好合同中规定的内容，在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东，房租及其他费用的支付日期为前一个月的最后一个工作日。还有一点很重要的就是，日本是不允许租客留宿他人的，也就是说你不能带朋友或者亲戚回来住，房东会很反感这些，如果你想带朋友回来的话，要提前和房东打招呼，征得房东的同意的情况下才能让朋友留宿的，这一点需要非常的注意的。

最后帮大家整理了一些注意事项。

• 找房的时候建议找二十年以内相对新建的，或者旧房子翻新装修的。日本房子牢靠是牢靠但是有很多老房子。住进去如果旧旧的你会心塞。在选择房子的时候一定要特别注意以下三个方面：社区的治安情况、交通和购物的便利程度以及房子与学校之间的距离。在租房子之前，小伙伴们可以到网上搜索目标居住区的治安情况。
• 买家具要货比三家。可能一样级别的东西这家卖五千日元换了一家就三千五，差价非常大。
• 注意可以和中介砍价的，虽然比较少，不太好讲。
• 如果会日语的话是比较好的，不会的话一定要带一个会日语的人来帮你，不要听不懂就算了，租房时每一个条款都是很重要的。
• 当房客搬出时，房东为修复损坏的房屋需收取维修费，这笔费用将从房客所交的押金中扣除。不同的房东有不同的规定。因此，签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。

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