关于日本房产的谣言又在漫天飞舞，比三月的樱花都开得要惊艳无比，当然也蒙蔽了很多者的双眼，下面就帮大家拨开雾霾，看看这些谣言到底是怎么一回事。

第一种说法：

现在网行着一篇软文，声称在东京23区内的房子，3000万日元可以买到使用面积70平方米以上的房子。

于是乎，看完文章的很多者都来问小编我，“你是不在忽悠我啊”，“怎么别人说房子那么便宜啊，比你的便宜多了啊”，“不要欺负我们没来过日本的啊”

小编我躺着也是中枪啊~

于是乎小编搜遍了23区内的新房，不要说3000万了，就是4000万也很难买到使用面积70平方米以上的新房，醉了！

说个题外话，经常有小伙伴要小编帮忙买日本药妆，于是乎买了寄给朋友了，要钱的时候居然来一句，“你买的怎么那么贵啊，某宝上的价格连你买的一半都不到啊，还不如去某宝上面买”，从此之后，这位小伙伴就被小编请进了小黑屋，果断拉黑，心里想：赶紧去某宝买吧，越快越好，姐等着你掉头发，长痘，毁容的好消息呢。

好的，现在进入正题。

23区，23区好大的呢，同一区域还分地段呢，还要看距离车站的距离呢，不要拿一个山沟沟里面的，距离车站20的房子来比价钱。怎么不说中国三四线城市的房子比一线便宜不止一点点呢，呵呵。怎么不拿北京五环外的房子和一环二环的房子来比较呢？

所以说要比较价格的话要同等条件来比较！！！同等条件！！！同等条件！！！重要的事情说三遍，说三遍，说三遍。

什么是同等条件？

同样的房龄，同样的地段，距离车站同样的距离，同样的面积，同样的等等等。。。同样的。。。

第二种说法：

近这个也是传得比较凶的，相当的凶猛啊，如洪水猛兽

首先先跟大家说一下，日本的贷款分为两种：

1.住宅贷款（用来自己居住的房屋）

2.型的贷款（房产用的，买来进行出租的）

1.住宅贷款确实是有零点几的利率，当然也要看年收，工作年数等情况，符合居住要求的房屋，确实是自己住的房屋才能申请住宅贷款。

但是这零点几的利率只针对日本本国人，不住在日本、没有日本身份的外国人是不能申请住宅贷款买房自住的。

2.型的贷款利率一般都比住宅贷款要高，不同的银行利率是不一样的，而且是和贷款申请人的年收以及工作年数等等实际情况紧密挂钩的。

中国银行的日本分行给外国者的利率在2.8%-3.2%之间，贷款要求年收入在20万以上，还要有连续3年在同一家公司的工资流水，缺一不可。

所以说，不是别人贷款了什么利率你也可以贷到什么利率的，总而言之，是看个人实力的。

不要以住宅贷款的利息来和型贷款来比较。也不要拿别人的条件来看自己能带多少，每个人工作不同，年收不同，家庭情况不同。
网上的谣言源源不断，如雨后春笋一般，消灭了一个又有另一个，所以，我们还是实际点，辨别是非，不要急与判断，了解清楚之后再做判断也不迟。

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