想要出国留学的小伙伴们一定非常关注留学期间的住宿问题，近几年，越来越多的留学生选择在校外租房，不仅因为校外租房的住宿环境会比较好，而且在价格方面，校外租房子其实跟在学校的宿舍住差不多，地点灵活，生活便利。今天，小居（即异乡好居Uhouzz）就要给即将到日本一桥大学（Hitotsubashi University）留学的小伙伴们科普一些租房方面的小常识，希望能够帮到你们哦~~~

在日本，租房的时候，最常见的房源就是学生公寓和普通公寓，学生公寓就是指那些只允许学生租住的公寓，所以安全性比较高；而普通公寓对租客没有特别要求，而且这种公寓的选择比较多，小伙伴们可以根据自己的需求进行挑选，不管是学校周围的还是在稍微偏远一些的区域都可以。

小伙伴们可能还不太了解日本租房跟其他国家有何不同，小居今天就先从首月需要支付的费用开始给你们讲起吧。跟其他国家不同的是，在日本租房需要支付的一项费用是“礼金”，支付礼金其实是租客为了感激房东可以把房子租给他而发生的馈赠行为，相当于酬谢费用，通常这部分的费用相当于1-2个月的租金金额。另外，除了房租和给房东的礼金，租客还需要支付管理费、公共费、押金等。“押金”是用来弥补租客搬出之后，房东为了维修和清洁所支付的费用，如果租客在搬出去的时候将房子收拾干净，将物品恢复原状，在租房期间没有损害屋内的家具、家电等设施，这部分钱是可以在退租之后要求房东退还的，这部分费用大概是1个月的房屋租金。而管理费和公共费相当于物业费和公共区域设施的维护费用。

房子的租金与房子的地点和屋内设施以及周边的便利程度有关，根据经验来看，市中心的房子以及学校周围的房子会比其他地点的稍微高一些，地铁站周边的房子比偏僻的地方房子要贵一些，周边有大型超市的地方可能也会略微贵一些。当然，房子的面积、屋内的设备等也对房子租金有一些影响。而且，一般来说，日本的出租房，都是没有家具和家电的，这一点需要注意，小伙伴们租到房子之后，一定要自行购买家具，无印良品就是不错的选择。

在日本租房，小伙伴们一定要注意这些：

1、租客不可以擅自将房子转借给他人或者转租给别人，也不可以在未经房东允许的情况下允许朋友留宿。

日本独特的风俗习惯与西方文化不同，小伙伴们在租房子的时候一定要记得，如果朋友来访需要暂时留宿的话，一定要跟房东说明一下，否则不要轻易留朋友在家过夜。而且日本也不允许租客私自将房子租给他人，如果小伙伴们想要跟别人合租，也要征得房东同意才行，你的室友需要跟房东签租房合同。

2、租客未经房东允许不可以私自改建房屋。

小伙伴们在租房子的时候一定不要轻易将房屋改建，除非得到了房东的允许，如果需要改建，那就一定要将这些内容写到租房合同里。另外，小伙伴们的租房合同如果到期了的话，一定要提前一个月通知房东，否则很有可能要多付一个月的房租哦~~~大多数的房租里面是不包含水费、电费、煤气费的，小伙伴们一定要记得按时缴费。

3、小伙伴们到日本租房子的时候，房东一定会要求你们有“连带保证人”，这个连带保证人就是在租客的经济出现问题不能按时缴纳房租，或者将房屋损坏却不支付微信费的时候，需要为租客支付房租和维修费的人，因此，这个连带保证人一定是一个具有独立生活能力的成年人。小伙伴们如果没有连带保证人，很可能租不到房子哦~~~

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