1.赴日旅游的外国人激增

赴日旅行的外国游客人数于2015年突破1973万人，而2011年访日游客人数为621万人，仅仅4年，就到达了3倍以上。

日本观光厅10月31日公布的数据显示，2016年的访日外国游客截至10月30日超过了2000万人,这是年度突破2000万人。再加上两个月（11～12月）的访日游客人数预测，全年将可能达到2400万人左右。日本政府提出了2020年使访日游客达到4000万人的目标，此次突破2000万对这一目标的实现将是一个很大的推动。

如此庞大的旅游人数，自然催生起民宿的蓬勃发展。

2.违法民宿经营问题

民宿经营成了日本市场上的一块“香饽饽”，虽令人眼馋不已，但是对于者而言，安全经营也是首要考虑因素之一。而相对于不断膨胀的民宿需求，制度与规定、管理体制的步伐却并未完全跟上，其中不乏出现一些违法经营的现象。

2016年东京台东区，有2家民宿经营公司被查无证经营送检。

自2015年以来的近1年时间里，约有1300人无证经营民宿，营业额在1300万日币以上，被查民宿也已送检。

这些乱象也会让日本的监管体制做出更加严格的监管方案。

3.民宿服务新制度

日本厚生劳动省于2016年6月20日，出台“民宿服务”的制度设计方案终版。

规定分为屋主居住型（home stay）和屋主不居住型，对中介也有制约。 

4. 今后的发展

赴日外国游客在2016年也呈现持续增长态势，因此可以民宿依旧是炙手可热的旅居选择。

但是商业和民宿运营方面受到日本新规制约，将会面临着更为严格的环境。新制度实行下的民宿经营，一般都会同时将租赁经营和民宿经营的混合进行，屋主需要比较灵活地应对方式。

不过，虽说经营环境较之过去显得更严格，但是日本扔面临人口减少和内需不足的问题，赴日旅行的游客居住民宿带动的消费，依旧有着不容小觑的力量。

5. 民宿短住宿时间缩至“”

2016年10月25日的日本经济新闻社报道称：日本内阁会议通过决定，民宿短住宿时间从原本的“7天6夜以上”缩短为“以上”，并于同月31日起执行。这个决定可以说大幅减弱了企业参与民宿的壁垒障碍。

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