找到适合自己的住所是每个留学生都会面临的问题，即将到日本租房的小伙伴们一定非常想了解一下日本租房市场的最新情况，以及日本房屋有哪几种类型、房租的高低、租房的时候房东是否有额外的要求等等，这些都是小伙伴们在租房子之前需要了解的，小居（即异乡好居Uhouzz）今天就给你们讲一讲，日本租房的那些事儿，希望对即将到日本明治大学（Meiji University）留学租房的小伙伴们有所帮助~~~

关于日本房屋的类型，小居认为，出租房一般有以下几种，这也是留学生小伙伴们最常接触的几种房屋类型：

1、アパート：这是指以木质结构为主的房屋，这种房屋一般是2-3层。这种房子的隔音效果比较差，而且大多数的房间门都是直对着走廊，但是，这种房子的租金比较便宜。

2、マンション：这是一种以钢筋水泥结构为主的房屋，这种结构的住宅楼会比木质结构的房子高一些，一般都是四层以上，楼内配有有电梯，而且这种楼房的舒适度和隔音隔热效果都比较好，美中不足的是这种公寓的房租都相对较高。

3、寮（りょう）：这种房子就是大家所熟知的“宿舍”，一整套房子里面会有卧室、浴室、卫生间、厨房、客厅以及阳台，而且这种房子一般会被分租给几个租客，除了卧室以外，其他部分均为公共区域，也就是说，租客要共享卫生间、浴室以及厨房，因此房租价格比较低。

关于日本的户型种类，小居要给小伙伴们科普一下，在日本，户型种类通常会用数字加英文字母来表示，数字表示的是卧室的数量，字母表示的是房间的功能，用字母“L”表示客厅，用字母“D”表示餐厅，用字母“K”表示厨房。也就是说，如果小伙伴们在租房子的时候，看到某个房源标注这“1DK”，那么就表示，这间房子里面有一个卧室，一个餐厅兼厨房；“1K”就表示这间房子的房型是卧室加厨房，当然，房型越复合，功能越多，那么房租也就越高。另外，在日本并不是每一个房型都带有室外阳台，小伙伴们在租房子的时候一定要记得仔细看一下房间的平面图，或者亲自去看一下。

另外，小居认为，准确地理解房源信息中的内容，也是非常重要的，如果小伙伴们可以充分理解这些专业词语以及租房规则，将会对你们找房子非常有帮助哦~~~

新築（しんちく）：就是建成时间不久的房屋；洋室（ようしつ）：指的是屋子里面铺地板的房间；和室（わしつ）：指的是屋子里面铺榻榻米的房间；階建て（かいたて）：表示的是房子的总楼层数；最寄駅（もよりえき）：指的是距离公寓最近的车站；ペット可（ペットか）：表示房东允许租客饲养宠物；バルコニー：如果在房源信息里面标有这个词，就说明这间屋子是带阳台的。

在日本租房，最让留学生小伙伴们觉得奇怪的应该就是这高昂的初期费用了，房租、押金和中介费，这些可能还比较容易理解，但是这“礼金”、“管理费”、“公共费”都是些什么钱？金额大概有多少？，小居帮你们找到了一些费用明细已经大致的金额，希望给小伙伴们做个参考：

“首月房租”：也就是第一个月的房租。“礼金”：是租客为了感激房东将房子出租给自己而支付的酬谢费，这部分费用的金额大概是一至两个月的房租，与押金不同，这部分费用是不退还的。“敷金”：也就是押金，这部分钱是可以在租客退租的时候得到退还的，金额一般为一个月房租，这部分资金是用来弥补房东在租客退租的时候维修房屋、清扫房间所发生的费用。“中介费”：这是租客给房屋租赁公司的酬谢费，也就是佣金，金额大约是一个月房租。“火灾保险”：这个保险的费用大概是每年2万日元。综上所述，小伙伴们在第一次租房子的时候需要交的费用相当于4-5个月房租。

另外，小居还要提醒一下各位即将到日本租房子的小伙伴们，日本的出租房大多都没有家具，除了空调基本是每间房子都会配备的，其他家电也需要小伙伴们自行准备。如果小伙伴们想要节省一点，就可以到“中古店”购买二手家具和家电，如果想要购置一些新的家具，小伙伴们可以到无印良品逛逛，种类也比较齐全。

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