最让留学生小伙伴们烦恼的就是住宿问题，尤其是即将到日本留学的小伙伴们，一定要抓紧时间找房子啦，日本的开学季是4月份，一般来说，每年的12月至转年的2月份是赴日留学的小伙伴们找房高峰期，一旦错过这段时间，好房子就被其他同学抢走啦！！！小居（即异乡好居Uhouzz）今天就给即将到日本专修大学（Senshu University）留学租房的小伙伴们带来一篇校外租房指南，希望可以给你们带来一些帮助哦~~~

小伙伴们一定对日本的租房市场有一定的了解，留学生在日本要想租到公寓，会面临很多困难，比如：如何找到靠谱的房屋租赁公司、如何解决房东对外国人的不信任感、无依无靠的留学生如何找到“连带保证人”、首次租房需要高昂的费用、如何购置家具等，这些问题都是留学生小伙伴们必须要面对的，下面，小居就把解决这些问题的终极指南传授给你们~~~

一般来说，到日本留学的学生如果想要在校外租房，除了要支付房租和押金，还有一些非常具有“日本特色”的费用需要小伙伴们在首次租房的时候同房租一起交齐。

“敷金”（也就是押金）：这部分资金是要交给房东的，具担保的性质，在小伙伴们退租的时候，如果经过房东检查，认为房屋内墙体和设施基本没有损坏和污渍，那么房东就会把押金全额退还给租客。如果小伙伴们在退租的时候，依然存在有未缴纳的水费、电费、公共费或者管理费，那么房东将会把这部分费用从押金里面扣除出去，再将剩余的押金退还给租客，当然，如果小伙伴们在退租的时候有尚未支付的房租，那么房东很可能也会把这部分钱从押金里面扣除。这部分费用大概相当于1个月的房租。

“礼金”：这部分费用是用来为房东把自己的房子租给你们，租客表示感激而支付的酬谢费，顾名思义，这部分费用是对房东的馈赠，房东是不会退还给租客的。这部分资金大概是房租的1-2倍，当然，这部分费用没有明确的规定，具体金额可以跟房东商量。

“中介费”：这部分费用是租客给房屋租赁公司的佣金，由租客自行负担，中介费的金额大概是一个月的房租。

“房屋综合保险”：这种保险一般不包含地震险，每两年支付一次保险费，保险费的金额要根据投保的物品而定。

“保证公司保险费”：小伙伴们在日本租房子，即使找到了连带保证人，依旧有许多物件被要求购买房租保险，这种保险是为了避免房东因租客无法支付房租而受损，一般来说，保险费用与房租有关。

“换钥匙费”：这部分费用是自愿支付的，金额大约是1万至2万日元。

另外，留学生小伙伴们除了需要了解一下日本的租房规则，还有适当地了解一些日本当地的生活习惯，这非常有利于你们跟房东以及邻居的和谐相处~~~

比如，租客要尽量保持房间的干净、整洁，如果小伙伴们在租房子期间不慎损坏或者弄脏房间，就需要承担房子的修理费和清洁费，如果退租的时候依然没有将损坏的设施以及污渍清理干净，房东就会把这部分费用从押金中扣除，如果损坏得比较眼中，很可能会被房东要求额外付费。而且，小伙伴们在退房的时候，一定要将房子打扫干净并将房子里的设施恢复到你们入住时候的样子，尤其是有抽烟习惯的小伙伴们，在租房子的时候就一定要提前问一下房东，是否介意在屋内吸烟，日本公寓里面的墙壁大多是白色的，如果在屋内抽烟，很可能会变黄，小伙伴们在退租的时候很可能会因此被扣掉押金哦~~~另外，小居温馨提示，在日本，通常是一个人租一间房，如果是跟室友合租的话或者朋友暂时留宿，一定要经过房东的允许，否则不要私自请朋友在家里过夜。

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